Location

Comment optimiser votre annonce immobilière ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location, sans passer par l’intermédiaire d’un expert de l’immobilier ? Youse vous donne quelques conseils pour optimiser votre annonce.

Mais que cherche un locataire ?

Avant de vous lancer dans la rédaction de votre annonce, nous vous proposons de vous mettre dans le rôle d’un locataire et de vous poser certaines questions comme :

  • Quelles sont les photos qui attirent l’ attention ?
  • Quelles sont les informations utiles pour faire mon choix ?
  • Quels sont les éléments qui feraient la différence entre deux logements similaires ?

Vous l’aurez compris, cette réflexion vous permettra d’identifier les informations qui valoriseront au mieux votre logement lors de la création de votre annonce.

De belles photos qui font la différence

Avant même de rédiger votre annonce, prenez le temps de prendre plusieurs photos de votre appartement et même plusieurs photos de chaque pièce, dans des angles différents pour vous permettre de choisir les plus belles.

Vous n’êtes peut-être pas propriétaire d’un Réflex avec une optique de professionnel, mais vous avez  à votre disposition un smartphone dernière génération ? Si ce n’est pas le cas, peut-être qu’une personne de votre entourage en possède un ?

Quoi qu’il en soit, il est important que vos photos soient lumineuses et qu’elles valorisent les volumes de chaque pièce de votre logement.

  • Avant toute chose, rangez au maximum ! En effet, on a souvent tendance à laisser nos manteaux sur les chaises, nos sacs et chaussures, des piles de livres sur notre bureau, etc. Une décoration minimaliste désencombre vos pièces et laisse apparaître leur volume.  
  • Prenez vos photos le jour et si possible par temps ensoleillé afin de laisser entrer un maximum de lumière. La lumière est énergisante et vos futurs locataires seront très certainement sensibles à ce détail.
  • Jouez sur les perspectives. L’idéal serait l’utilisation d’une optique grand angle ! Les smartphones actuels proposent généralement cette option. Positionnez-vous dans un angle qui vous permet de photographier, si possible, la totalité de votre pièce. Accroupissez-vous pour prendre votre photo. A mi-hauteur, l’effet de perspective donnera plus de profondeur à votre pièce.

Enfin, il existe différents logiciels ou applications gratuites pour retoucher

la clarté, la luminosité, les contrastes et la saturation pour éclaircir et

ajouter du peps à vos clichés.

Une annonce avec un maximum d’informations

Votre annonce doit intéresser un maximum de monde et puisque les besoins de chacun sont différents, en rédigeant une annonce détaillée, vous optimiserez vos chances de trouver un locataire.

Mettez en avant  les aspects positifs de votre logement 

Voici les points indispensables à indiquer dans votre annonce :

  • La situation géographique de votre logement
  • Le prix du loyer charges incluses ou non
  • Le prix des charges
  • Le nombre de pièces (type F3, F4, F5, …)
  • Le nombre de chambres, de salles de bains ou salles d’eau et de WC séparés
  • La superficie totale de votre logement (n’hésitez pas à mettre en avant la superficie des plus grandes pièces de votre logement)
  • Le système de chauffage collectif ou individuel (électrique, gaz, gaz condensation, pompe à chaleur, …)
  • Listez les annexes (cave, garage, parking …) et si possible leur superficie.
  • Le nom du quartier si celui-ci est recherché
  • La distance à pieds des commerces, des écoles, de la gare ou métro (pour connaître la distance et le temps de trajets, nous vous suggérons d’utiliser Google Maps)
  • L’accès internet par fibre optique si c’est le cas

Un Garant qui change tout !

En recommandant, dans votre annonce, la garantie Youse à votre futur locataire vous lui permettez de trouver facilement un garant de confiance. Notre système d’analyse repose uniquement sur son comportement bancaire, en étudiant uniquement ses trois derniers relevés de compte, nous simplifions ainsi ses démarches.

L’offre Youse est gratuite pour le propriétaire et lui garantit le paiement des loyers à date fixe même en cas d’impayé du locataire, pendant 24 mois. 

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