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Propriétaire : comment réduire le coût de la garantie Youse pour votre locataire ?

Réduire le coût de la garantie Youse pour le locataire

Déterminé à sécuriser votre investissement locatif, vous souhaitez opter pour un locataire garanti par Youse. Vous faites le bon choix. Pour éviter que le coût de la garantie ne pèse trop sur votre locataire, il existe des solutions. Nous vous les donnons dans cet article.

Pourquoi la garantie Youse est payée par le locataire ?

Le service de garantie locative Youse est payé par le locataire. 

Il lui coûte 3,8% du loyer charges comprises par mois. 

Pour le locataire, il s’agit d’une garantie solide qui vient renforcer son dossier de location. Garantie, qui lui permet de convaincre plus facilement un propriétaire en apportant 3 éléments sécurisants clés : la sélection - l’intermédiation de paiement - la couverture de 24 mois en cas de loyers impayés.

Pour le propriétaire, ce service est totalement gratuit. Concrètement, en choisissant un locataire garanti par Youse, le propriétaire bénéficie gratuitement d’une garantie contre les impayés de loyer.

Comment faire pour réduire le coût de la garantie Youse pour votre locataire ?

Revenons-en au coeur du sujet, si vous avez atterri sur cet article c’est que vous faites partie de ces propriétaires soucieux et bienveillants qui souhaitent aider leurs locataires, en prenant à leur charge une partie de la cotisation Youse.

1) Prendre à sa charge une partie du coût de la garantie

Vous souhaitez tout simplement pouvoir répartir le prix du coût de la garantie entre vous et votre locataire. Pas de problème, il vous suffit simplement de réduire le montant du loyer du montant correspondant à la moitié de la cotisation.

Concrètement, si vous avez un bien dont le loyer s’élève à 500€ charges comprises.

Le coût de la garantie s'élèvera lui à 19€, vous décidez de partager équitablement le montant de la cotisation de votre locataire, en prenant à votre charge 50% de ce montant soit 10€ environ.

Comment ? Tout simplement en abaissant le montant global du loyer : au lieu d’afficher un loyer de 500€ dans votre annonce, affichez un loyer de 490€, en indiquant qu’il s’agit du loyer proposé aux locataires bénéficiant de la garantie Youse.

Dans tous les cas c’est le locataire qui paiera l’ensemble de la cotisation, mais il est bénéficiera d’une réduction de 10€ sur le montant total du loyer, équivalent à la moitié de la cotisation Youse.

2) Prendre à sa charge la totalité du coût de la garantie Youse

A vous de voir, mais il est également possible de dédouaner complètement le locataire du paiement de la garantie, en abaissant cette fois le montant du loyer charges comprises du montant global de la cotisation Youse.

Même procédure, il vous suffira par exemple pour un loyer de 500€ charges comprises de l’abaisser à 481€ charges comprises pour un locataire Youse.

C’est toujours le locataire qui paiera la cotisation, mais qui bénéficiera en contrepartie d’une réduction du prix du loyer équivalente au montant du coût de la garantie Youse.

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